北京诞生单价新地王，单价突破10万元，房企争相抢夺稀缺资源

北京房地产市场再掀波澜，一块位于核心区域的土地出让，以单价新高的价格成交，成为北京诞生的新“地王”，该地块位于北京市西城区，地处繁华的商业中心，周边配套设施齐全，地理位置优越，吸引了众多房企的目光，此次出让的地块单价突破10万元，刷新了北京土地市场的记录，引发了业内外的广泛关注。

地块概况

此次出让的地块面积为1.2万平方米，规划用途为住宅、商业及配套设施，地块位于西城区核心区域，紧邻长安街，周边有多个大型购物中心、地铁站和优质教育资源，地块周边环境优美，交通便利，是北京城市发展的黄金地段。

成交价格及溢价率

根据出让公告，该地块起始价为10.2亿元，最终成交价为13.8亿元，溢价率为34.7%，成交单价高达10.8万元/平方米，成为北京单价新“地王”，这一价格不仅刷新了北京土地市场的记录，也超过了此前上海、广州等地创下的单价新高。

房企争相抢夺

此次出让的地块吸引了众多房企的关注，包括万科、保利、华润等知名房企，在激烈的竞价过程中，房企们纷纷提高报价，最终由一家民营企业以13.8亿元的价格成交，该企业表示，将充分利用地块的地理位置和周边资源，打造高品质的住宅和商业项目。

市场分析

此次北京诞生单价新“地王”，反映出以下几个方面的市场特点：

1、北京房地产市场持续升温，近年来，随着经济实力的不断提升和人口流入的持续增加，北京房地产市场需求旺盛，房价不断攀升，此次“地王”的诞生，进一步印证了北京房地产市场的火爆。

2、稀缺土地资源备受关注，北京作为我国首都，土地资源稀缺，优质地块更是供不应求，此次出让的地块位于核心区域，地理位置优越，配套设施齐全，成为房企争相抢夺的稀缺资源。

3、房企竞争激烈，在“地王”的争夺战中，房企们纷纷提高报价，不惜代价争夺优质地块，这反映出当前房地产市场竞争的激烈程度。

政策影响

此次“地王”的诞生，也引发了关于土地政策的讨论，政府通过出让土地获取财政收入，推动城市基础设施建设；过高的土地价格可能导致房价上涨，加重居民负担，在此背景下，政府需要加强对土地市场的调控，确保房地产市场平稳健康发展。

未来展望

随着北京城市副中心的建设和京津冀协同发展战略的推进，北京房地产市场将继续保持活力，优质地块的出让将继续吸引房企的关注，市场竞争将更加激烈，政府也将继续加强对土地市场的调控，确保房地产市场平稳健康发展。

北京诞生单价新“地王”事件，再次证明了北京房地产市场的火爆和稀缺土地资源的价值，在未来的发展中，房企们将继续关注北京土地市场，争夺优质地块，而政府也将继续加强对土地市场的调控，确保房地产市场平稳健康发展。